首页 > 房产资讯 >新闻内容

90后和95后成为租客的主力群体

来源:租客网 2020年09月27日 17:54


大部分人选择在其他城市扎根的第一站,往往都是从租房开始的。

据报告显示,90后和95后成为租客的主力群体。

租的不是房子 是生活

由于租房群体的特点改变,对于租房的需求也发生了翻天覆地的变化,90后和95后的需求由价格敏感逐步转换为舒适敏感、安全敏感、享受敏感等更注重生活品质的需求。

数据来源时间:2020.03.11

对于更多的年轻人来说,房子不仅仅是提供一个“居住,睡觉”的空间,更希望能够为自己提供更舒适的享受。将近八成的租客表示租金是他们考虑的首要因素,其次是交通便利程度和社区安全与环境。

买房租房不出门 坐在家里“云看房”

小明是一个90后,他希望上班后有一个自己的独立空间。而租房考虑的第一点又是通勤时间不能超过45分钟,他愿意把时间花在工作和生活中,但不愿白白浪费在交通上。通过租客网,他可以看到真实的房源场景,仅仅几天的时间就选到了自己心仪的房子。

那个待在家里几年不用出门的科幻电影场景,随着这个互联网“新时代”的到来,脚步似乎真的已经近了。

“从老家回来,租房的小区封了不让进,我住上了另外一套免费房源”;

“2月有一半时间阿姨没法上门保洁,返还了半个月服务费”;

“困在老家回不去,房东人特别好,给我免了一个月房租”;

我们在某乎某涯上似乎总能看见这种类似的交流,现在租客的落脚地虽然有了着落,但却没有一个专属于他们交流问题的平台。

为了梦想而做租客,租客网为租客实现大梦想!

为了放松而去交流,野帆网为交流提供大平台!

由租客网重金打造的野帆网,旨在给每一位租客、对租房有疑问的人群进行一个交流的“大论坛”。给大家提供一个心灵释放的平台,交流的平台,学习互动的平台,解压放松的平台。找兼职、找工作、找优惠,找房子、找朋友、甚至是找对象!统统都可以在这里实现!

租客网以“好生活,租着过"为目标,全网首提“大租客”概念,用“大租客”带动“大金融”,开拓租客生态系统的无限可能。不仅仅是房屋租赁,还有物品租赁、服务租赁......

租客网全新尝试将以“5G租赁”的形式开启租客新生活,通过整合各方资源,充分利用平台优势,这样也避免了虚假消息、不良中介、无房可租等问题的存在。

租客网这个大桥梁,使公寓主、房东、中介可轻松将房屋托管,租金如期到账;又做到为广大租客提供高品质、全方位的房屋租赁服务,提高供应与需求。对于正在找房子的你来说,“无中介费”大大降低了租赁风险。真正意义上的实现做租客,更自由!

相关推荐

蓝快建站建立一个网站需要多长时间,可以快速改定吗?

如果是简单的使用模板的会很快昨晚,如果是根据需求定制的话是要花费一定的时间的哦

2020年06月08日 11:49

房价凭什么一直涨?

01最近关于房子的新闻很多,很多人鼓噪房价大涨,搞得人心不定。有些事情连起来想,就更容易明白其中的逻辑。4月20日那天,对于房地产来讲,还是很重要的:1、早上降息了,5年期LPR降了10个基点,房奴们喜大普奔;2、上午,湖北开始“救市”了,建筑业11条,房地产业5条17款,支持的力度还是很大的,荆州直接出了一套政策,6条20款的通知,其中最吸引人的部分就是:公积金贷款额度从45万提升至50万,首套房首付比例不低于20%、二套不低于30%,优惠期内购房契税由财政部门全额返还。3、同一天,深圳的“房抵经营贷”火了,此前深圳的豪宅被抢疯了,房抵经营贷被认为是重要的推手。降息了,救市了,房地产应该开始变热了吧?只不过没多久就反转了。LPR虽然降了,但与房贷挂钩的5年期LPR还在高位,首套房的平均利率在5.43%,二套5.74%,依然不低。荆州这套政策怎么看都是奔着“闯关”来的,结果呢,跟之前诸多城市一样,都是“一日游”,当天发次日撤回。救企业可以,缓交钱也可以,但是松“三限”不行,这大约是中央可以忍受的“救市”底线了。深圳的“拿给企业的救命钱炒房”这个就更恶劣了,央行要求金融机构紧急自查,一时风声鹤唳。02这些事持续了好几个月,联系来看,结论很明显:“不把房地产作为短期刺激经济的手段”这句话不是说说而已,别觉得经济下行了就要启动房地产市场救火,这一次很难了。换位思考一下就更容易理解,现在的难题是什么?重启经济。要比惨,还真轮不上房地产。●制造业、外贸很难,开始有订单没工人,后来有工人没订单;●旅游就更别提了,三个月基本没收入,就差全员转战微商了,本来指望五一回回血,专家们又建议大家尽量在家;●航空、餐饮、汽车,哪个说起来都不轻松……这些都是政府一直鼓励的行业,而房地产在过去几年屡屡被调控,现在都遭灾了,抢救的顺序不用说也清楚,就在肯定先紧着惨的来,如果救灾款都分给了富户,其他人不骂街才怪。从宏观来讲,至少有4个问题,都比房地产重要太多了:●1、汇率,各国都放水,怎么稳?外贸怎么救?●2、利率,流动性怎么释放?怎么拯救企业、家庭的资产负债表?●3、就业率,这是重中之重,毕业生人数历史之最,企业招聘大幅缩水,公务员都开始大规模扩招了,不裁员的企业返还失业保险金……光看这些措施你也知道不乐观;●4、通胀率,这个更麻烦,在个人端通胀,一季度cpi同比增长4.9%,在企业端又表现为通缩,供应和需求双双不足…….这些问题更有全局性,相比之下,虽然房地产每年的直接贡献15万亿,能带动几十个行业,但旅游、汽车的体量也不小,房地产肯定不是眼下最急迫的,而且一松更容易出问题,更何况,“房住不炒”定律没看到任何松动的迹象,每一次的闯关失败,都印证了这背后的意志有多强大。都说房地产是“亲儿子”、“大儿子”,但是“废太子”的大趋势越来越明显了。03说到这,很多人质疑了,那为什么现在那么多人“报复性买房”?别听风就是雨,富豪天天吃米其林餐厅可能是一种生活方式,咱们天天去,只有破产一个结果。高净值人群是另外一个物种,顶端1%的人所拥有的财富和其他99%差不多,你盘算下自己哪个阵营的吧。其实,受调控措施影响最大的是中产,对富豪基本无用,对一个随时可以全款买房的人调高首付比例有什么用呢?他们关注的永远是享受生活,并为此不断的让自己的资产保值增值。资产过亿的富豪中,60%的资产放银行,在一个理财达人来看,这不有病吗?收益那么低,这背后的决定因素是资产量级和预期。这一轮抢购豪宅,有很大部分就是保值需求,豪宅的保值性非常不错,当然也有抄底的因素,有些项目去年3400万,现在2500万,算算单价,是个入手的好时机。所以别被口号式的标题忽悠了,看到趋势也要看细节,中介为了卖房什么谣言都敢编,你要真信了就麻烦了。确实有一些价值千万的“中高端”豪宅被疯抢,但同期开盘的“中低端”普宅,却远远没有那么高的热度。为啥呢?因为经过疫情,有的中产没钱了,有的中产因为对不确定性更为恐惧,不敢花钱了。中产真是一个尴尬的阶层,他们是怎么来的呢?很大一部分是因为买了房。贷款买了房,几百万、过千万资产让他们进入到中产的行列,但是这个中产成色咋样,大家心里是有数的,所以很多人调侃是“被中产”,房贷占家庭总负债的比重已经达到70%以上,他们是被房地产深度绑定的一群人。疫情改变了很多,包括预期。收入大减甚至失业的人不在少数,房贷让他们这段时间过得很艰难,是最大的支出负担,如果再遇到“原油宝”这样的黑天鹅,每个人心里都要掂量掂量,自己抵御风险的能力有多大?以前不少人觉得这种剧情不会出现,这三四个月想法变了,怎么保持合理的资产负债表,怎么保证现金流很现实,活下去是第一要务,买房没那么急迫了。04如果大家心态变化了,那么“房价一直涨”的信仰会被打破吗?其实,已经开始起变化了。1、短期套利越来越不容易,“偏门”的套利风险越来越大了。比如深圳的房抵经营贷,“先全款买房然后申请经营贷”的套利模式在经过爆料之后,就开始被严查了。一旦被查到的呢,面临的就是抽贷了,“偷鸡不成蚀把米”,已经有银行开始这么干了,要求客户全额还款了。套利的规则在变化,主因就是原来那种加杠杆买入——房价疯涨——卖出获利的条件没有了,稍不留神,被套进去的概率很高。2、2020年,棚改的红利马上就要吃完了,三四线城市的房价上涨不仅是哑火了,还有回落的风险。最懂行的开发商,太高代价的棚改已经不接了,更大的市场已经转向了不再大拆大建“老旧小区改造”了,以“装修”为主了,家里的老房子在装修过后,还能再撑好多年,因拆迁而来的暴富会机会越来越少。一直以来,三四线城市的房价上涨动力就来自于此,现在马达要拆了,房价也跑不起来了,成交越来越少了。那有地方房价咋还涨呢?刨除地方性因素,涨就是风险所在。收缩型城市的房价有的本来就没涨起来多少,会有越来越多的也开始向“鹤岗价”靠拢了,这样的资源枯竭型城市要避开,而人口流入负增长的城市,也是警惕的对象。3、城镇化的红利,但这个有时限吗?还可以吃多久?肯定是有的,大约10年左右。2019年的中国城镇化率已经达到60.6%,提前实现了2020年的目标,一般来讲,发达国家的城镇化率在70%左右,还有10%左右的空间。如果按每年1%的增速来算的话,那么就剩下不到10年的时间,这10年间,一线城市的目标达成后,二线城市在自身扩张之外还能承接部分一线城市人口的外溢。但在那之后呢?王健林曾经讲,“没有一个国家的房地产行业能兴旺超过50年”,这话虽然是为万达向文化行业转型铺垫的,但也是多年历史经验的总结了。50年,正好也和城镇化红利期结束重合。如果房地产仍不是“亲儿子”,那时候,房价凭什么一直涨呢?作者|猫哥

2020年04月27日 14:32

房屋租赁企业如何在疫情过后抓住时机实现跃进发展

今年年疫情防控战在全国打响的同时,对于众多企业而言,也是一场牵一发而动全身的战役。疫情的爆发,带来的不仅是生离死别的苦楚,更多的是,灾难之后的企业的“孤军奋战”和无法重建,这是一场企业与员工共存的生死之战:员工担心失业,企业主担心运转不良,每个人都被卷入了这场疫情风暴中。根据《中欧商业评论》的《清华、北大联合调研995家中小企业,如何穿越3个月的生死火线》的报道,账上现金余额能维持企业生存的时间,67.1%的企业可以维持2个月,85.01%的企业最多维持3个月,只有9.96%的企业能维持6个月以上。2月3日,A股在春节假期后开市,沪深两股有3000多股近乎跌停,哀鸿遍野;2月6日,已经成立13年的知名IT培训机构“兄弟连教育”北京校区停止招生,员工全部遣散;2月9日北京“K歌之王”与全部员工、200多名员工解除劳动合同;2月10日,复工第一天,新潮传媒创始人兼CEO张继学宣布裁员500人自救.......疫情的延续必然带来经济的萧条,疫情后的企业应该如何迎接挑战?近期,很多文章说了各种消减成本增加现金流的文章,岂不知这些都是传统手段,传统企业如何消减成本?如何扩大影响力?如何做大做强增强抗风险能力?大形势下的房屋租赁行业又应该如何发展?这些才真正应该是我们在互联网时代应该思考的问题。首先,互联网有什么优势?第一:互联网将个人能力放大,比如,现在很多人可以一个人利用互联网就可以做一个“企业”,像微商、互联网培训等等,而在个人能力被放大化的互联网形势下,给传统企业也带来了机遇,将企业平台化,为个人提供发挥的舞台,不仅企业可以获得发展,同时也可以减少极大的人工开支成本,这难道不是一个极好的节流方式吗?第二:互联网的打破了时空概念互联网的发展,不再是早八晚五,年轻的一代甚至在中国过起了美国时间,互联网24小时365天均可工作,如何挖掘碎片时间,能合理利用碎片时间就能极大提高功效。第三:互联网可实现无门店企业的成本,除了人工成本,材料成本外,最大的一块可能就是门店租金成本,通过互联网大平台,完全可以实现无门店经营,无门店经营最大的劣势是让很多人对服务的信用担心,那么寻找一个可靠的诚信平台就成为重中之中。疫情之下,从对国民经济发展的影响来看,产业互联网的意义要比消费互联网更为重大。企业借力互联网,应用大数据、云计算、人工智能等技术,传统企业可以更好地设计满足消费者需求的产品、更有效地组织生产、更快捷地实现产品的流通和销售,从整体上优化组织结构、提升生产效率。产业互联网模式将重新定义行业、产品、组织,也将重新定义竞争。企业只有在变化中应对变化。在产业互联网时代,企业发展只有两个方向。首先是平台化企业,在产业领域通过多种方式做大做强,贯通产业链上下游,提高效率,最终形成行业巨无霸。企业拥有足够的上下游资源,才能够打造产业互联网平台。第二个选项是细分市场的“小而美”企业,聚焦打造产业链条上的精准一个小点,一个细分产品,占有大部分的市场份额,这样的企业在产业链整合过程中,将继续占据优势地位。产业互联网时代的竞争,将是生态圈之间的竞争。企业发展也要有发展的眼光,不仅要从现在看,还要能站在十年后看趋势,用互联网技术来重新构造整个产业链条,了解用户,创新场景,赋能产业链上下游企业。以服务型的租赁中介及互联网平台为例。截至目前,全国流动人口接近近3亿人,而租房人口超过2亿人。传统中介靠门店服务,门店成本高,人员成本大,最终都要把成本转嫁到本不富裕的租客身上,所以,近20年来,租赁市场上始终是一个矛盾体,无论房东和租客,都对经纪人持有负面评价。但传统的信息发布平台,只管收费不管结果,经纪人在各种费用和生存压力下不得不使用各种手段,造成恶性循环。目前网络出现了一个叫“租客网”的平台,平时没有专门分析,但这次疫情下,却发现了这个平台为什么不像其他平台收取广告费和端口费的原因。原来租客网的核心模式在租客网全民合伙人模式,租客网不但为合伙人提供完善的后台管理系统,还给公寓运营方、房源方免费提供了全套的房源管理系统,再往下游给租客提供全套的售后服务支持,甚至平台里的租客惠为租客解决了优惠吃喝的问题,更有甚者,平台竟然还为租客提供了用手机就能完成工作的兼职赚钱机会,只能说这个平台还是非常有远见的,这是一个完美的商业生态系统,通过平台打通上下游资源,通过免费服务解决上下游的难题,而通过完美的服务,解决了租赁相关群体的绝大部分必要需求,因为作为租客就是有个舒心的住的地方能吃好是关键,而对于很多经纪人来说,他们也可以通过平台实现诚信的业务往来,不用再背骂名。这个平台应该是中介、公寓运营方和有志于再房屋租赁行业做一番事业的人不错的选择,因为通过这个平台,真正可以利用互联网实现降低成本、提高效率、获取资源,真正实现开源节流,增加抗风险能力,或许这个平台也应该是房屋租赁从业人员的一个跳跃支点。。此次抗击疫情不仅仅是一场全民战争,更是一场中华民族伟大复兴中的关键一役!企业只有坚强的活下去,才能拥有足够的能力和实力去履行企业的社会责任,员工只有和企业并肩作战才能保证自己和家人的安定,为了国泰民安,为了阖家团圆,上下一心,我们有必胜的信念和意志!太宰治说:先试再说吧!破局之后,亦有春天来到!正如租客网所说,为梦想,做租客。

2020年03月29日 11:09